Estimation théorique
Rue Gabriel Péri,10100 Romilly sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Péri,10100-Romilly sur Seine indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 170 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 82 | 502 | 97000€ | 1183€ |
2022-10-31 | 180 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 563 | 139000€ | 1527€ |
2019-10-16 | 153 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 107 | 667 | 120000€ | 1121€ |
2022-05-24 | 151 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 78 | 704 | 110000€ | 1410€ |
2021-05-17 | 196 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 85 | 429 | 55000€ | 647€ |
2021-05-05 | 45 | CHE DES GREVES | 3 | 78 | 718 | 96000€ | 1231€ |
2021-04-22 | 133 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 112 | 367 | 161380€ | 1441€ |
2021-05-10 | 9004 | CHE DES GREVES | 4 | 67 | 70 | 142500€ | 2127€ |
2022-03-10 | 128 | CHS DE SELLIERES | 3 | 80 | 126 | 97000€ | 1213€ |
2021-09-02 | 128 | CHS DE SELLIERES | 4 | 80 | 127 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-01 | 19 | CHE DES GREVES | 3 | 86 | 389 | 118000€ | 1372€ |
2022-07-18 | 126 | CHS DE SELLIERES | 5 | 103 | 615 | 130000€ | 1262€ |
2020-12-08 | 17 | CHE DES GREVES | 3 | 80 | 368 | 85000€ | 1063€ |
2020-01-31 | 125 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 280 | 97000€ | 1492€ |
2021-10-26 | 11 | CHE DES GREVES | 6 | 119 | 92 | 112000€ | 941€ |
2021-10-07 | 34 | CHE DU GUE PERRAT | 3 | 48 | 263 | 78700€ | 1640€ |
2021-05-25 | 206 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 149 | 701 | 180000€ | 1208€ |
2021-11-04 | 40 | CHE DES GREVES | 8 | 140 | 810 | 150000€ | 1071€ |
2021-03-30 | 120 | CHS DE SELLIERES | 4 | 97 | 794 | 160000€ | 1649€ |
2023-04-11 | 24 | CHE DES GREVES | 2 | 40 | 247 | 59000€ | 1475€ |
2023-03-02 | 173 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 382 | 65000€ | 985€ |
2020-05-25 | 32 | CHE DU GUE PERRAT | 3 | 66 | 395 | 80000€ | 1212€ |
2019-10-17 | 136 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 199 | 55000€ | 917€ |
2020-09-24 | 8 | CHE DES GREVES | 3 | 73 | 376 | 57000€ | 781€ |
2020-12-19 | 8 | CHE DES GREVES | 3 | 73 | 376 | 100000€ | 1370€ |
2019-08-30 | 113 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 109 | 564 | 129000€ | 1183€ |
2022-09-27 | 9001 | CHE DU GUE PERRAT | 7 | 155 | 255 | 315000€ | 2032€ |
2019-10-08 | 2 | IMP DU SEMAPHORE | 3 | 69 | 143 | 89000€ | 1290€ |
2022-07-21 | 130 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 43 | 347 | 35000€ | 814€ |
2022-11-15 | 30 | CHE DU GUE PERRAT | 5 | 134 | 585 | 192600€ | 1437€ |
2019-09-12 | 19 | VOIE PONTOISE | 3 | 65 | 107 | 59000€ | 908€ |
2023-06-23 | 11 | CHE DU GUE PERRAT | 3 | 102 | 162 | 108000€ | 1059€ |
2021-07-02 | 222 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 101 | 799 | 131500€ | 1302€ |
2021-12-08 | 11 | IMP DU SEMAPHORE | 5 | 95 | 1033 | 155000€ | 1632€ |
2020-12-31 | 120 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 92 | 483 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-15 | 116 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 190 | 81000€ | 1306€ |
2019-07-23 | 181 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 283 | 35000€ | 449€ |
2020-02-10 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 300 | 75000€ | 938€ |
2020-10-09 | 98 | CHS DE SELLIERES | 2 | 53 | 981 | 50000€ | 943€ |
2021-09-28 | 116 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 97 | 490 | 140000€ | 1443€ |
2020-09-26 | 185 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 574 | 91000€ | 1358€ |
2022-11-21 | 92 | CHS DE SELLIERES | 5 | 128 | 388 | 182000€ | 1422€ |
2021-03-05 | 193 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 44 | 390 | 70000€ | 1591€ |
2021-09-13 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 409 | 115000€ | 1150€ |
2019-07-23 | 76 | CHS DE SELLIERES | 4 | 92 | 341 | 100000€ | 1087€ |
2020-02-07 | 76 | CHS DE SELLIERES | 4 | 98 | 251 | 92000€ | 939€ |
2022-10-18 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 75 | 454 | 138000€ | 1840€ |
2022-06-20 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 94 | 90000€ | 1364€ |
2021-07-20 | 199 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 47 | 948 | 45000€ | 957€ |
2021-09-17 | 203 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 271 | 50000€ | 781€ |
2022-08-26 | 203 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 271 | 131000€ | 2047€ |
2021-09-27 | 264 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 103 | 1141 | 152500€ | 1481€ |
2021-06-28 | 64 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 200 | 113000€ | 1256€ |
2019-07-27 | 266 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 105 | 1076 | 199000€ | 1895€ |
2022-05-10 | 47 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 98 | 415 | 120000€ | 1224€ |
2020-01-10 | 268 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 558 | 85000€ | 1133€ |
2022-01-27 | 270 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 146 | 826 | 160000€ | 1096€ |
2022-10-25 | 270 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 146 | 826 | 224000€ | 1534€ |
2022-09-09 | 225 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 638 | 174000€ | 1308€ |
2021-12-29 | 46 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 91 | 429 | 132000€ | 1451€ |
2023-04-14 | 46 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 91 | 429 | 169000€ | 1857€ |
2019-08-02 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 83 | 382 | 106000€ | 1277€ |
2020-12-08 | 22 | CHE DE VAUDEBANNE | 5 | 124 | 1053 | 125000€ | 1008€ |
2021-04-30 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 68 | 208 | 101000€ | 1485€ |
2022-07-20 | 233 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 1010 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-28 | 235 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 490 | 87000€ | 1115€ |
2021-12-02 | 23 | CHS DE SELLIERES | 5 | 95 | 438 | 85000€ | 895€ |
2019-12-21 | 8 | RUE DE GOTHA | 5 | 81 | 450 | 115000€ | 1420€ |
2021-06-17 | 34 | CHS DE SELLIERES | 4 | 90 | 361 | 90000€ | 1000€ |
2020-08-04 | 14 | RUE DE GOTHA | 3 | 82 | 483 | 97000€ | 1183€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DE GOTHA | 5 | 90 | 428 | 123000€ | 1367€ |
2021-07-16 | 4 | CHE DE VAUDEBANNE | 5 | 110 | 564 | 249000€ | 2264€ |
2020-03-20 | 2 | CHE DE VAUDEBANNE | 4 | 91 | 723 | 140885€ | 1548€ |
2023-05-23 | 2 | CHE DE VAUDEBANNE | 4 | 91 | 723 | 155000€ | 1703€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DE GOTHA | 5 | 81 | 480 | 119000€ | 1469€ |
2023-04-25 | 28 | CHS DE SELLIERES | 6 | 104 | 720 | 176700€ | 1699€ |
2020-08-27 | 17 | CHS DE SELLIERES | 4 | 67 | 398 | 79000€ | 1179€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DE GOTHA | 4 | 64 | 437 | 82000€ | 1281€ |
2023-03-27 | 15 | CHS DE SELLIERES | 4 | 80 | 440 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-31 | 103 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 691 | 164000€ | 1673€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DE GOTHA | 4 | 67 | 350 | 100000€ | 1493€ |
2021-07-12 | 22 | CHS DE SELLIERES | 2 | 40 | 533 | 59000€ | 1475€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DE GOTHA | 4 | 67 | 457 | 80000€ | 1194€ |
2021-01-09 | 99 | AV JEAN JAURES | 4 | 76 | 694 | 41000€ | 539€ |
2021-03-18 | 24 | RUE DE GOTHA | 4 | 51 | 458 | 62000€ | 1216€ |
2020-11-25 | 13 | CHS DE SELLIERES | 3 | 52 | 442 | 75500€ | 1452€ |
2022-11-17 | 13 | CHS DE SELLIERES | 3 | 52 | 442 | 126000€ | 2423€ |
2020-06-05 | 93 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 762 | 106000€ | 1325€ |
2020-01-27 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 100 | 506 | 77000€ | 770€ |
2021-12-22 | 91 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 777 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-25 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 285 | 78000€ | 867€ |
2023-05-26 | 7 | RUE LUCIEN LINCET | 8 | 171 | 616 | 188000€ | 1099€ |
2019-06-24 | 27 | RUE MICHEL BAROIN | 4 | 88 | 646 | 137000€ | 1557€ |
2022-02-22 | 7 | CHS DE SELLIERES | 3 | 60 | 210 | 97000€ | 1617€ |
2019-09-06 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 227 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-31 | 33 | RUE MICHEL BAROIN | 3 | 59 | 610 | 139000€ | 2356€ |
2020-06-04 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 1 | 40 | 52 | 22000€ | 550€ |
2021-05-14 | 1 | RTE DE CONFLANS | 3 | 85 | 335 | 47000€ | 553€ |
2019-11-08 | 9 | RTE DE CONFLANS | 4 | 83 | 424 | 107500€ | 1295€ |
2020-07-25 | 176 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 60 | 88 | 30000€ | 500€ |
2022-06-24 | 165 | RUE HENRI MILLET | 4 | 70 | 195 | 84000€ | 1200€ |
2019-11-04 | 4 | RUE LUCIEN LINCET | 4 | 90 | 713 | 152000€ | 1689€ |
2020-04-29 | 172 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 70 | 140 | 28000€ | 400€ |
2019-09-09 | 145 | RUE HENRI MILLET | 3 | 136 | 136 | 30000€ | 221€ |
2021-02-15 | 9 | RUE PIERRE LABONDE | 6 | 172 | 887 | 187500€ | 1090€ |
2020-07-09 | 139 | RUE HENRI MILLET | 4 | 70 | 32 | 95000€ | 1357€ |
2021-02-16 | 160 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 86 | 119 | 78000€ | 907€ |
2020-11-19 | 133 | RUE HENRI MILLET | 3 | 70 | 50 | 55000€ | 786€ |
2022-02-08 | 162 | RUE HENRI MILLET | 3 | 69 | 180 | 59000€ | 855€ |
2021-09-21 | 25 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 103 | 397 | 85000€ | 825€ |
2023-02-16 | 129 | RUE HENRI MILLET | 4 | 93 | 167 | 110000€ | 1183€ |
2019-11-21 | 127 | RUE HENRI MILLET | 3 | 73 | 110 | 48500€ | 664€ |
2020-12-30 | 10 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 103 | 529 | 128000€ | 1243€ |
2020-11-20 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 103 | 500 | 165000€ | 1602€ |
2020-07-06 | 152 | RUE HENRI MILLET | 4 | 56 | 190 | 59000€ | 1054€ |
2023-05-13 | 123 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 81 | 160 | 72000€ | 889€ |
2021-01-25 | 3 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 89 | 381 | 111000€ | 1247€ |
2021-12-16 | 17 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 91 | 500 | 115000€ | 1264€ |
2020-05-12 | 146 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 96 | 240 | 74000€ | 771€ |
2020-03-25 | 15 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 76 | 500 | 105000€ | 1382€ |
2019-11-29 | 7 | RUE MICHEL BAROIN | 5 | 94 | 590 | 145000€ | 1543€ |
2020-02-25 | 16 | RUE MICHEL BAROIN | 4 | 78 | 731 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-01 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 115 | 547 | 180000€ | 1565€ |
2022-06-14 | 3 | RUE PIERRE LABONDE | 5 | 90 | 835 | 182100€ | 2023€ |
2021-07-08 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 107 | 391 | 149000€ | 1393€ |
2021-05-28 | 14 | RUE MICHEL BAROIN | 5 | 100 | 918 | 148000€ | 1480€ |
2021-06-28 | 14 | RUE MICHEL BAROIN | 5 | 100 | 918 | 181853€ | 1819€ |
2021-11-23 | 140 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 101 | 869 | 165000€ | 1634€ |
2022-09-27 | 115 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 116 | 305 | 132000€ | 1138€ |
2022-08-05 | 4 | VC CLEMENT DAVID | 3 | 70 | 165 | 83000€ | 1186€ |
2021-03-15 | 10 | VC CLEMENT DAVID | 3 | 66 | 415 | 129000€ | 1955€ |
2020-10-05 | 8 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 76 | 545 | 101000€ | 1329€ |
2020-12-15 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 495 | 86000€ | 1132€ |
2021-01-29 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 100 | 500 | 116000€ | 1160€ |
2022-04-26 | 6 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 92 | 540 | 100000€ | 1087€ |
2022-10-17 | 10 | RUE MICHEL BAROIN | 4 | 102 | 701 | 205000€ | 2010€ |
2020-08-27 | 136 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 64 | 111 | 80000€ | 1250€ |
2020-12-18 | 7 | VC CLEMENT DAVID | 3 | 78 | 711 | 48000€ | 615€ |
2020-02-11 | 6 | RUE MICHEL BAROIN | 4 | 92 | 508 | 150000€ | 1630€ |
2020-07-30 | 124 | RUE HENRI MILLET | 4 | 113 | 950 | 61000€ | 540€ |
2020-10-16 | 101 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 66 | 238 | 106000€ | 1606€ |
2022-09-20 | 20 | MAIL PABLO PICASSO | 4 | 76 | 500 | 111444€ | 1466€ |
2021-02-06 | 110 | RUE HENRI MILLET | 2 | 58 | 34 | 44000€ | 759€ |
2021-09-01 | 95 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 3 | 68 | 266 | 114000€ | 1676€ |
2021-05-14 | 9114 | RUE HENRI MILLET | 2 | 64 | 42 | 29000€ | 453€ |
2022-07-29 | 9114 | RUE HENRI MILLET | 2 | 64 | 42 | 54000€ | 844€ |
2020-07-30 | 16 | MAIL PABLO PICASSO | 5 | 97 | 500 | 113000€ | 1165€ |
2023-03-13 | 89 | RUE HENRI MILLET | 3 | 40 | 374 | 110000€ | 2750€ |
2021-10-01 | 12 | MAIL PABLO PICASSO | 4 | 78 | 644 | 137000€ | 1756€ |
2020-05-15 | 89 | RUE VOLTAIRE SELLIERES | 4 | 64 | 141 | 35000€ | 547€ |